Quels sont les conditions d’acquisition d’un bien immobilier en Espagne ?

Immovalencia répond aux questions que vous vous posez pour l’achat d’un bien en Espagne qui est l’un des pays qui présente le moins d’obstacle pour les acheteurs étrangers.

De quels documents avez-vous besoin ?

Vous devez posséder un NIE : Le NIE est un numéro obligatoire d'identification étranger (número de identificación de Extranjeros) , il est indispensable à tous les étrangers qui veulent acheter un appartement ou une maison en Espagne ou pour ouvrir un compte bancaire de « non-résident ». Il est accordé par le Ministère de l'intérieur (Ministerio del Interior). Ce document peut être obtenu soit en personne, soit par l'intermédiaire d'un représentant en Espagne, soit par l'intermédiaire de l’ambassade ou consulat d’Espagne dans le pays du demandeur. Il faut compter un délai moyen de 3 mois pour recevoir son NIE en Espagne.

Faut-il ouvrir un compte bancaire en Espagne pour devenir acquéreur ?

Bien que n’étant pas obligatoire, il est vivement recommandé qu’un acheteur étranger ait un compte bancaire en Espagne. Il lui permettra de s’acquitter de charges liés au bien immobilier, de pour également s’acquitter des factures d’eau, d’électricité du service public. Il faut savoir qu’en Espagne les chèques sont payants, donc les paiements se font soit en espèces , par carte bancaire , par virement ou par prélèvement.